mycustomer

به ویدئوهایی که تصاویر، محتوا و مفهوم را به‌صورت متحرک نشان می‌دهند، موشن گرافیک می‌گویند. برای طراحی موشن گرافیک ، با استفاده از نرم افزارهای مربوطه تصاویر متحرک می‌گردند، آنگاه بر روی ویدئو صداگذاری می‌شود و پیام به شکل بسیار ساده و قابل فهمی به مخاطب انتقال داده می‌شود.

پیوندها

۵۷ مطلب در خرداد ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

درباره مهاجرت خوداشتغالی

مهاجرت خوداشتغالی یکی از بهترین برنامه های مهاجرتی برای افراد خوداشتغال می باشد که بدون نیاز به سرمایه گزاری یا داشتن نمره آیلتس بالا میتوانید برای اقامت دائم کانادا اقدام کنید. اقامت دائم کانادا از طریق این برنامه به تمام اعضای خانواده تعلق میگیرد.

متقاضیان این برنامه باید افسر مهاجرتی را قانع کنند که پس از دریافت اقامت دائم کسب و کار خود را در کانادا ادامه میدهند و از همین راه کسب درآمد و به پیشرفت هنر یا ورزش کانادا کمک خواهند کرد. برای قوی تر شدن پرونده شما، دفتر ما با مشاورین رسمی کسب و کار در کانادا همکاری میکند تا طرح تجاری (Business Plan) مختص به رشته کاری شما و شرایط اقتصادی کانادا تهیه کند.

افراد خوداشتغال از طریق دو گروه (هنرمندان و فعالان امور فرهنگی؛ ورزشکاران و فعالان امور ورزشی) میتوانند برای اقامت دائم کانادا اقدام کنند.

فرد خوداشتغال به کسی گفته میشود که کارمند کسی نباشد و از طریق کسب و کار خودش کسب درآمد میکند. فرد خوداشتغال به هیچ عنوان نباید از شرکتی یا شخصی حقوق به عنوان کارمند دریافت کرده باشد.

با وجود اینکه اداره مهاجرت کانادا هیچ سرمایه حداقلی برای متقاضیان این برنامه اعلام نکرده است، متقاضیان این برنامه باید پشتیوانه مالی مناسبی داشته باشند و مدارک مالی قوی ارائه دهند. داشتن سرمایه لازم برای شروع کسب و کار خود در کانادا شانس شما را افزایش میدهد و دفتر ما میزان این سرمایه را بر اساس رشته کاری شما، تعداد اعضا خانواده و طرح تجاری (Business Plan) به شما توصیه میکند.

پس از اینکه افسر مهاجرت توجیح شود که شما فرد خوداشتغال هستید، پرونده شما از طریق سیستم امتیازبندی بررسی میشود.

یکی از پیچیدگی های این برنامه، ثابت کردن سابقه خوداشتغالی است. شما با داشتن مدارک کاری کامل میتوانید ثابت کنید که خوداشتغال هستید. با توجه به تعداد زیاد حرفه های خوداشتغالی، مدارک مورد نیاز هر رشته متفاوت است و دفتر ما برای قوی تر کردن پرونده شما تمام اطلاعات و مدارک لازم را برای هر رشته خوداشتغالی در اختیار شما میگذارد و در تکمیل آن شما را یاری می کند.

 

قبل از بررسی شرایط برنامه مهاجرت خود اشتغالی به کانادا این سوال مطرح میشود که منظور از فرد خود اشتغال در سیستم مهاجرت به کانادا چیست؟

فرد خوداشتغال نیروی کار خارجی است که تمام شرایط مهاجرت خوداشتغالی که در زیر اشاره شده است، را داشته باشد و علاوه بر همه آنها آفیسر مهاجرت را قانع کند که توانایی راه اندازی بیزینس شخصی خود را دارد. داشتن سابقه مرتبط و هم چنین تصمیم داشتن برای امرار معاش از مسیر خود اشتغالی که در آن تسلط دارید، کلید موفقیت در اخذ اقامت دایم کانادا از طریق خود اشتعالی است.

سابقه کار مرتبط

تمایل به خود اشتغال ماندن در کانادا

داشتن تمایل و توانایی در جهت کمک ویژه به فعالیت تجاری خاصی در کانادا

همچنین فرد متقاضی مهاجرت به کانادا از طریق خود اشتغالی باید اثبات کند که توانمندی راه اندازی کسب و کار را در کانادا داشته و میتواند برای خود موقعیت شغلی ایجاد کند. اثبات این موضوع از طرق مختلفی ممکن است.

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت موسسه مهاجرتی مشیری مراجعه نمایید.

تماس:

02122749188

 

 

  • pretty flowers
  • ۰
  • ۰

تا همین چند سال‌ اخیر، اکثر مردم تنها راه پس‌انداز یا حتی سرمایه‌گذاری کردن را نگهداری پول‌های خود در بانک می‌دانستند. دلیلش هم این بود که با سایر روش‌های سرمایه‌گذاری آشنایی نداشتند. مثلاً آن‌ها نمی‌دانستند که یک فرد عادی می‌تواند با سرمایه‌گذاری در واحدهای یک شرکت تولیدی، به اندازه دارایی خود در مالکیت آن‌ شرکت مشارکت کند. یا اینکه به اندازه دارایی خود در یک شرکت سرمایه‌گذاری سهیم شود.

حال سوال این است که آیا یک فرد عادی می‌تواند با سرمایه اندک خود، در سرمایه‌گذاری‌های بزرگ شریک شود؟ پاسخ این سوال مثبت است. بازار سرمایه و به ویژه بازار بورس اوراق بهادار این امکان را فراهم می‌کند تا هر فرد به میزان دارایی و سرمایه‌ای که دارد در یک یا چند شرکت بزرگ سرمایه‌گذاری کند، و در سود آن‌ها شریک شود.

دو تصور کاملا متضاد درباره بورس وجود دارد؛ بعضی‌ها به اشتباه آن را بسیار ساده و راحت تلقی می‌کنند و بعضی‌ها بورس را به‌شدت پیچیده و دست نیافتنی می‌دانند. سرمایه‌گذاری غیرمستقیم پاسخ درست به این دو اشتباه است.

سرمایه گذاری در بورس

سرمایه گذاران در تلاش‌اند تا با سرمایه گذاریِ پول در گردش خود، درآمد به دست آورده و سرمایه خود را توسعه بخشند. سرمایه گذاری در بورس یکی از بهترین روش‌های افزایش سرمایه است.

بورس بازاری مکانی است که بین خریدار و فروشنده، خرید و فروش صورت می‌گیرد. در بازار بورس 2 نوع دارایی خرید و فروش می‌شود. این دارایی‌ها عبارت‌اند از: دارایی‌های واقعی مانند زمین، ماشین و دارایی‌های مالی مانند اسناد و اوراق مشارکت شرکت‌ها.

 

در ادامه با مزایای مختلف سرمایه گذاری در بورس آشنا می‌شوید:

کسب سود

مهم ترین هدف افرادی که در بورس سرمایه گذاری می‌کنند، کسب سود است. بازار بورس بازاری متغیر و با ریسک بالا است، در نتیجه افزایش و کاهش قیمت‌ها را نمی‌توان به صورت دقیق حدس زد و میزان بازده مالی قابل محاسبه نیست. کسب موفقیت در این بازار که دارای پتانسیل بالایی برای سودآوری است نیاز به مطالعه و دانش کافی دارد.

سود در بازار بورس از 2 محل به دست میاید:

سود نقدی که پس از برگزاری مجمع سالانه به شرکت کنندگان در بورس تعلق می‌گیرد.

کسب سود از طریق اختلاف ارزش سهم خریده شده از ارزش جدید سهم (در صورتی که ارزش جدید روندی افزایشی داشته باشد).

 

حمایت قانونی

تمام معاملات و فعالیت‌های بازار بورس زیر نظر سازمان بورس و به شکل قانونی انجام می‌پذیرد. سرمایه گذاران در این عرصه از حمایت قانونی برخوردار هستند. بهتر است قبل از ورود به بازار بورس قوانین این حوزه را مطالعه کنید.

 

نقد شوندگی بی دردسر

در اکثر سرمایه گذاری‌ها مانند ملک زمان نامشخصی طول می‌کشد تا سرمایه‌تان را بفروشید و نقدینگی به دست آورید. در سرمایه گذاری بورس شما در کمترین زمان سهم خود را فروخته و نقدینگی (حداکثر در 2 روز کاری) به حسابتان بازمی گردد.

 

سرمایه گذاری با هر مبلغی که دارید

در بازار بورس نیاز به مبالغ هنگفت برای ورود ندارید. شما با حداقل 100 هزار تومان می‌توانید سهام خرید و فروش کنید. این در حالی است که برای شروع بسیاری از کسب و کارها به مبالغ هنگفتی نیاز است.

 

معافیت مالیاتی

مالیات موجب کاهش سود شرکت می‌شود. سود حاصل در سرمایه گذاری در بورس در ایران و بسیاری از کشورهای جهان دارای معافیت مالیاتی است. همچنین شرکت‌هایی که به بورس راه پیدا می‌کنند می‌توانند از تخفیف درصدی مالیاتی بهره مند شوند. این مزیت‌ها باعث تمایل بیش از پیش شرکت‌ها برای ورود به بازار بورس شده است.

 

تنوع بازه زمانی سرمایه‌گذاری

بازار بورس بستری را فراهم آورده است تا سرمایه گذاران با هر چشم انداز زمانی، بتوانند به این بازار وارد شده و سود به دست آورند. بعضی از سهام داران می‌خواهند در بازه زمانی کوتاه، سرمایه گذاری کنند. سهامداران میان‌مدتی با کسب مهارت بیشتر سهام مناسبی را خریداری کرده و در بازه زمانی حداقل شش ماه از آن نگه داری می‌کنند تا به سود برسند. عده‌ای که به صورت عمیق تر و تخصصی تر به بازار بورس پرداخته اند، سهام خود را برای مدت طولانی نگه داشته و سرمایه گذاری می‌کنند.

 

سهولت معامله در بورس

برای انجام معامله در بورس روش‌های زیادی وجود دارد. در ابتدا ثبت نام اینترنتی خود را انجام می‌دهید سپس کد بورسی خود را با مراجعه به کارگزاری‌های بورس دریافت می‌کنید.

حال می‌توانید با یکی از روش‌های حضوری، سامانه اینترنتی، تلفنی و سپردن سرمایه خود به افراد متخصص به بازار بورس وارد شوید و معاملات خود را آغاز کنید. هرچه مهارت و دانش شما نسبت به دنیا بورس و عوامل تأثیر گزار بر بورس بیشتر شود سرمایه گذاری پربارتری خواهید داشت.

 

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت شرکت ارمین اردلان مراجعه نمایید.

 

  • pretty flowers
  • ۰
  • ۰

اگر می خواهید بدانید کدام خدمات برای سرمایه پذیران در این شرکت ارائه می شود خواند این مطلب بسیار کمک کننده می باشد.بسیاری از کارآفرینان ایده‌ها و طرح‌های بزرگی برای ارائه دارند ولی به موجب نبودن امکانات مالی و سرمایه کافی نمی‌توانند آن‌ها را محقق کنند. جهت تأمین سرمایه اولیه می‌توان به 2 شیوه اشاره کرد:

راه اول اخذ وام از بانک‌ها و دیگر مؤسسات مالی است که در صورت موفق نشدن طرح، فرد خسارت مالی زیادی را متقبل می‌شود.

راه دوم سرمایه پذیری است؛ این روش فشار کمتری به کارآفرین وارد می‌کند. به این شکل که سرمایه گذار، سرمایه مورد نیاز را در اختیار فرد قرار می‌دهد و به جای گرفتن سود در بخشی از سهام شرکت شریک می‌شود.

سرمایه گذاران به دلایل مختلفی به سرمایه گذاری در پروژه‌ها و کسب و کارها کوچک و بزرگ علاقه دارند. یکی از این دلایل این است که دارایی‌های جاری شرکت توسط خود شرکت اداره می‌شود نه بانک و غیره. دلیل دیگر این است که با سهیم شدن در طرح‌های پر سود و موفق می‌توانند سرمایه شرکت را چندین برابر کنند.

 

انواع روش‌های سرمایه پذیری

سرمایه پذیری به روش سهام محور

در روش سهام محور قسمتی از سهام سرمایه پذیران به سرمایه گذار تعلق می‌گیرد و در نتیجه وی در بازده مالی یا سود شرکت سهیم می‌شود.

سرمایه پذیری به روش اهدا محور

سرمایه پذیر، سرمایه گذار را ترغیب به سرمایه گذاری در یک طرح اقتصادی می‌کند که فوایدی را برای وی به همراه خواهد داشت. شرکت‌های سرمایه گذاری به دلایل مختلف از جمله مسئولیت اجتماعی، محبوبیت برند خود و غیره در این طرح‌ها مشارکت می‌کنند.

سرمایه پذیری به روش بدهی محور

در این روش برای به دست آوردن سود یا بهره ای پایین تر از نرخی که در بازار وجود دارد، سرمایه گذاری می‌کنند. مزیت این روش ملزوم نبودن دادن وثیقه و ضمانت‌های بالای مالی است.

سرمایه پذیری به روش پاداش محور

در این روش سرمایه گذار، سرمایه ای را به شرط گرفتن خدمات یا کالا از سرمایه پذیر، به وی می‌دهد. برای مثال: سرمایه پذیر باید اولین دستگاه تولیدی خود را بدون دریافت وجهی به سرمایه گذار هدیه دهد.

 

سرمایه پذیری ICO

ایکو روش نوینی از سرمایه پذیری می‌باشد. در این روش یک فرد حقیقی یا حقوقی در فضای اینترنتی و دیجیتالی برای تأمین بودجه مالی و پیشبرد فعالیت‌های شرکت درخواست سرمایه می‌کند.

 

در روش ایکو پس از سودآوری شرکت، بخشی از سهام متعلق به سرمایه گذار می‌شود و فروش یا نگهداری آن بخش از سهام بر عهده خود سرمایه گذار است. در حال حاضر این روش بسیار همه گیر شده است و افراد زیادی بدون داشتن ایده یا پروژه سود آور، با طراحی یک وب سایت درخواست کمک مالی و سرمایه می‌کنند. این موضوع موجب تردید و عقب نشینی در اکثر سرمایه گذاران شده است.

 

دلایل سرمایه پذیرییِ سرمایه پذیران

دلایلی که موجب می‌شود صاحبین کسب‌وکار مجبور می‌شوند از سرمایه‌ی سرمایه گذاران استفاده کنند و آن‌ها را در سود و سهام شرکت خود سهیم کنند:

نهادهای مالی اعم از بانک‌ها، مؤسسات و صندوق‌های سرمایه گذاری، تمایل ندارند وام در اختیار کسب و کارهای نوظهور و کم تجربه قرار دهند.

نسبت درخواست کننده گان برای وام و سرمایه، به تأمین کنندگان از جمله بانک‌ها بسیار بیشتر است. در نتیجه سازمان‌ها و بانک‌ها نمی‌توانند همه ی درخواست کنندگان را پوشش دهند.

اکثر نهاد مالی برای آنکه بتوانند به کسب و کارهای بیشتری وام یا سرمایه بدهند، میزان سرمایه کمتری را، در اختیار افراد بیشتری قرار می‌دهند؛ که با این سرمایه محدود گاهی نمی‌شود حتی مراحل آغازی پروژه را پیش برد.

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت شرکت ارمین اردلان مراجعه نمایید.

  • pretty flowers
  • ۰
  • ۰

نظارت بر کارهای ساختمانی

پیشرفت تکنولوژی و به‌کارگیری روش‌های نوین ساختمان‌سازی باعث شده است که اجرای پروژه‌های ساختمانی به فرایندی پیچیده و تخصصی تبدیل شود. امروزه در ساخت پروژه‌های عمرانی افراد زیادی دخیل هستند. افرادی مانند کارفرما، پیمانکار، مهندسان و غیره که در راستای دستیابی به هدفی مشخص با یکدیگر همکاری کرده و مراحل اجرای پروژه را طبق اصولی از پیش تعیین‌شده به انجام می‌رسانند.

شرکت خط و خاک با استفاده از جدیدترین متدها و استراتژی‌های معماری و با بهره‌مندی از تیم مهندسان و مشاوران مجرب و باتجربه، آماده است تا نظارت بر پروژه‌های ساختمانی و عمرانی شما عزیزان را در تمام نقاط ایران، به عهده بگیرد. خدمات نظارت بر کارهای ساختمانی شرکت خط و خاک شامل مدیریت و هماهنگی کارکنان اجرایی، نظارت بر روی اجرای الزامات و دستورالعمل‌ها، نظارت بر رعایت استانداردهای مهندسی، مشاوره و مدیریت طرح، محاسبه هزینه‌ها، انجام بازرسی‌های ساخت پروژه، خدمات فنی و مهندسی و… است.

 

نظارت بر کارهای ساختمانی به چه صورت است؟

نظارت بر کارهای ساختمانی شامل مجموعه خدماتی است که توسط مهندس ناظر ساختمان برای حصول اطمینان از انطباق عملیات ساختمانی و تأسیساتی با مشخصات مندرج در پروانه ساختمان، نقشه و طرح‌ها، محاسبات مالی و مشخصات فنی ساختمان و بر اساس استانداردها و مقررات مربوط با ساختمان‌سازی، اصول مهندسی و رعایت ضوابط ایمنی و حفاظت از کارگاه ساختمان صورت می‌گیرد.

درواقع پس از شروع ساخت‌وساز، مهندس ناظر وظیفه دارد که روزانه به محل کار مراجعه کرده و از انجام صحیح و اصولی مراحل پروژه اطمینان حاصل کند و راه‌حل‌ها و مشکلات احتمالی را به کارفرما گزارش دهد.

نظارت بر کارهای ساختمانی تأثیر بسیار زیادی بر پیشرفت روزانه پروژه‌های ساختمانی دارد و به شما کمک می‌کند مشکلات و مسائل پیش رو را زودتر شناسایی کرده و اقدامات لازم را برای برطرف کردن آن‌ها انجام دهید.

 

مهندس ناظر ساختمان کیست؟

ناظر ساختمان کسی است که مسئولیت نظارت بر کارهای ساختمانی بر عهده اوست و به‌عنوان سرپرست ساخت‌وساز و یا مهندس مقیم کارگاه تعیین می‌گردد تا از پیشروی پروژه بر طبق اصول و برنامه‌ریزی‌های از پیش تعیین‌شده اطمینان حاصل کند.

به عبارتی مهندس ناظر ساختمان کسی است که از دانش تخصصی معماری و اصول ساخت‌وساز ساختمان آگاهی دارد و دارای صلاحیت نظارت بر کارهای ساختمانی و پروژه‌های عمرانی می‌باشد. مهندس ناظر باید دارای حداقل مدرک تحصیلی لیسانس مهندسی عمران و یا یک رشته مرتبط با نظارت بر کارهای ساختمانی باشد. البته لازم است بدانید که تجربه نیز نقش بسیار مهمی در کارهای نظارتی و عمرانی دارد و مهندس ناظر باید علاوه بر تخصص و مهارت، دارای تجربه کافی نیز باشد.

برخی از وظایف مهندس ناظر ساختمان به شرح زیر است:

برنامه‌ریزی و سازمان‌دهی مراحل کار

بررسی و ارائه راهنمایی‌های لازم به بخش دائمی و یا واحدهای موقت در کارگاه

کنترل و بررسی نقشه‌های معماری و سازه

اطمینان از رعایت اصول ایمنی در کارگاه

هماهنگی بین سازمانی برای اخذ مجوزهای لازم

تذکر کتبی به سازنده یا کارفرمایان در صورت عدم اجرای صحیح نقشه‌های سازه

بررسی مهندسی زمین و خاک‌برداری

کنترل مسائل مربوط به فونداسیون و قالب‌بندی ساختمان

نظارت بر اجرای سقف، سفت‌کاری و نازک‌کاری

نظارت بر طرح اختلاط و بتن‌ریزی بخش‌های مختلف سازه

نظارت بر لوله‌کشی و تأسیسات ساختمان

ارزیابی روش‌های ساخت‌وساز

دستور انجام آزمایش از کیفیت بتن و مصالح ساختمانی

بررسی هزینه‌ها و اطمینان از به‌صرفه بودن طرح‌های اجرایی

بررسی برنامه‌های تفصیلی مهندسی

ارائه خدمات مشاوره و نظارت در ساخت

ارائه گزارشات پیشرفت کار به شهرداری

ارائه تأییدیه اتمام و پایان کار ساخت‌وساز به شهرداری

ویژگی‌های مهندس ناظر ساختمان

مهندس ناظر ساختمان باید با مشخصات و نکات مرتبط با ساختمان‌سازی مانند متریال ها و زیرساخت‌های منطقه موردنظر آشنا باشد؛ زیرا اگر فرایند نظارت بر کارهای ساختمانی به‌درستی انجام نشود هم برای عموم مردم و هم محیط‌زیست خطرآفرین خواهد بود. ازاین‌رو یک مهندس ناظر ساختمان باید از دانش و تجربه بالای مهندسی ساختمان برخوردار باشد.

 

همچنین توانایی بالا در نقشه‌خوانی و تجزیه‌وتحلیل طرح‌های ساختمانی از دیگر ویژگی‌های موردنیاز یک مهندس ناظر حرفه‌ای است؛ زیرا یکی از اولین وظایف مهندسان ناظر پس از ورود به یک پروژه ساختمانی، بررسی کامل و دقیق تمام نقشه‌ها و طرح‌های مربوط به پروژه می‌باشد. جالب است بدانید این نقشه‌ها به چهار گروه نقشه‌های سازه‌ای، نقشه‌های معماری، نقشه تأسیسات برقی و نقشه تأسیسات مکانیکی تقسیم می‌شوند و تجزیه‌وتحلیل هر یک آز آن‌ها نیازمند دانش فنی و مهارت و تجربه کافی است.

 

سخن پایانی

شرکت خط و خاک یک شرکت فعال و پیشرو در صنعت ساخت‌وساز است که با بهره‌مندی از مهندسان و مشاوران ارشد معماری خدمات متنوعی از قبیل طراحی ساختمان، نظارت، اجرا و مدیریت پروژه‌های ساختمانی، تأمین مصالح مرغوب و باکیفیت، طراحی تخصصی ویلا، مشاوره و محاسبه هزینه‌های ساخت‌وساز، طراحی نما، روف گاردن و سایر خدمات مهندسی را به هم‌وطنان عزیز ارائه می‌کند. مهم‌ترین هدف خط و خاک مشتری مداری و رضایت خاطر مشتریان می‌باشد که به لطف پروردگار تا به امروز در راستای دستیابی به این هدف موفق بوده‌ایم.

کارشناسان حرفه‌ای و مجرب ما در وبسایت شرکت خط و خاک پاسخ گوی شما هستند.

ادرس : مشهد، بزرگراه ازادی، برج سامان، مدیریت: محمدرضا ابریشمی

۰۹۱۵۰۲۹۴۸۲۸

۰۵۱-۳۶۵۸۵۲۰۷

شنبه تا پنجشنبه: ۷:۰۰ - ۱۷:۰۰

 

  • pretty flowers
  • ۰
  • ۰

محاسبه هزینه های کارهای ساختمانی

طراحی ساختمان با استفاده از روش‌های اصولی و بازسازی و ساختمان‌سازی نیز همچون دیگر حرفه‌های هزینه‌های مختلفی را در برمی‌گیرد که این هزینه‌ها بسته به نوع پروژه و شرایط موجود متفاوت می‌باشند. برای محاسبه هزینه کارهای ساختمانی باید قیمت خرید مصالح، دستمزدهای مختلف و بسیاری موارد دیگر را در نظر بگیرید. ازجمله عوامل مهم در تعیین و محاسبه هزینه کارهای ساختمانی عبارت‌اند از:

متراژ ساختمان

تعداد طبقات ساختمان

درصد خرابی ساختمان (جهت تعمیرات)

کیفیت مواد و مصالح ساختمانی

نوع خدمات اجرایی

تفاوت قیمت خدمات ساختمان‌سازی در شهرهای مختلف

تعداد کارگران

و...

برای محاسبه هزینه کارهای ساختمانی به‌صورت دقیق‌تر، باید بخشی از هزینه‌های ساخت‌وساز را به طراحی نقشه ساختمان و معماری سازه اختصاص دهید. هزینه این بخش نسبت به سایر بخش‌ها کمتر است اما می‌تواند تأثیر بسیار زیادی بر روی هزینه‌های کلی و تمام‌شده ساختمان بگذارد و قیمت فروش هر واحد را نیز تحت تأثیر قرار دهد.

بنابراین می‌توان نتیجه‌گیری کرد که دقت در طراحی اصولی ساختمان یکی از مهم‌ترین اصول در به سود رساندن پروژه‌های ساختمانی است.

درواقع می‌توان گفت طراحی بهینه و اصولی ساختمان می‌تواند علاوه بر کاهش هزینه مصالح ساختمانی (مانند میل‌گرد، بتن و آهن‌آلات) باعث صرفه‌جویی در هزینه دستمزد کارگران شود. پس در محاسبه هزینه کارهای ساختمانی به بخش طراحی سازه اهمیت زیادی دهید؛ زیرا با صرف کمی هزینه بیشتر در این بخش، می‌توانید به طرز قابل‌توجهی میزان هزینه‌های اضافی و غیرضروری را کاهش دهید.

 

محاسبه هزینه های کارهای ساختمانی

امروزه در ساخت یا بازسازی ساختمان‌های مسکونی و اداری، رعایت برخی اصول و استانداردها لازم و ضروری است و نکات مهمی از قبیل استحکام ساختمان در برابر زلزله، سیل یا آتش‌سوزی دارای اهمیت بسیار زیادی می‌باشند. ازاین‌رو بازسازی و ایجاد تغییرات در ساختمان نیازمند استفاده از دانش مهندسی معماری و مشورت با افراد متخصص و باتجربه در ساختمان‌سازی است.

شرک خط و خاک یک شرکت معتبر و پیشرو در صنعت ساختمان‌سازی است که با همکاری مهندسان، استادکاران، مشاوران و کارشناسان ارشد خود توانسته است پروژه‌های ساختمانی منحصربه‌فردی از ابتدا تا انتها مدیریت کرده و با موفقیت به اتمام برساند.

 ما در شرکت خط خاک خدمات متنوعی را به مخاطبان عزیز ارائه می‌دهیم و شما می‌توانید تمام مراحل پروژه‌های ساختمانی خود را به تیم حرفه‌ای و مجرب ما در شرکت خط و خاک بسپارید. برخی از خدمات شرکت خط خاک شامل طراحی ساختمان، نوسازی و بازسازی ساختمان، نظارت، مدیریت و اجرای کارهای ساختمانی، محاسبه هزینه‌های ساخت‌وساز، مشاوره و مجری کارهای ساختمانی، طراحی و ساخت ویلا، باغ، روف گاردن و…

 

سخن پایانی

در پایان می‌توان نتیجه‌گیری کرد که محاسبه هزینه کارهای ساختمانی به عوامل مختلفی بستگی دارد و می‌تواند با توجه به نوع کاربری و موقعیت مکانی انواع ساختمان‌ها، تغییر کند. به همین دلیل برای محاسبه دقیق‌تر هزینه‌های ساخت یا بازسازی ساختمان توصیه می‌کنم با مشاوران و کارشناسان ما در شرکت خط و خاک تماس بگیرید و با استفاده از دانش و تجربه آن‌ها مراحل ساخت یا بازسازی ساختمان خود را با اطمینان خاطر بیشتری پشت سر بگذارید.

ما در شرکت خط و خاک علاوه بر مشاوره معماری و محاسبه هزینه کارهای ساختمانی، خدمات متنوع دیگری نظیر طراحی و ساخت ساختمان، طراحی دکوراسیون داخلی، طراحی نمای ساختمان، نظارت و اجرای پروژه‌های ساختمانی، طراحی ویلا و باغ، طراحی روف گاردن، خدمات بازسازی و نوسازی و…را به مشتریان عزیز خود ارائه می‌دهیم.

 

کارشناسان حرفه‌ای و مجرب ما در وبسایت شرکت خط و خاک پاسخ گوی شما هستند.

ادرس : مشهد، بزرگراه ازادی، برج سامان، مدیریت: محمدرضا ابریشمی

۰۹۱۵۰۲۹۴۸۲۸

۰۵۱-۳۶۵۸۵۲۰۷

شنبه تا پنجشنبه: ۷:۰۰ - ۱۷:۰۰

  • pretty flowers
  • ۰
  • ۰

خشکی واژن

یکی از مشکلات رایج بانوان، خشکی واژن یا آتروفی واژن یا سندرم ادراری تناسلی یائسگی می‌باشد که متأسفانه اغلب افراد اطلاع درست و کاملی درباره این بیماری ندارند.خشکی واژن معمولاً به دلیل کمبود هورمون زنانه (استروژن) در دوره‌های پس از یائسگی به وجود می‌آید اما دلایل مختلفی می‌تواند موجب بروز این مشکل در زنان بالغ در هر سنی شود. استروژن یک هورمون جنسی زنانه است که ترشح آن به مرطوب نگه داشتن واژن کمک می‌کند و لایه‌ی داخلی واژن را نرم و ضخیم می‌کند. کم شدن هورمون استروژن باعث تحلیل بافت واژن می‌شود. تحلیل واژن یعنی نازک شدن و التهاب دیواره آن که خشکی واژن یکی از نشانه‌های آن می‌باشد. گرچه ممکن است این مشکل در زنان در هر سنی و به دلایل مختلفی ایجاد شود، اما خوشبختانه درمان‌های متعددی هم برای آن وجود دارد. در مطب دکتر مظاهری با بهره‌مندی از جدیدترین و بهترین دستگاه‌ها، خشکی واژن به‌صورت کامل رفع شده و بیمار در بازه زمانی کوتاهی درمان می‌شود.

علائم خشکی واژن

خشکی واژن علاوه بر اینکه از نظر جسمی و فیزیکی و جنسی برای زنان دردناک است همچنین می‌تواند از نظر عاطفی هم بر آنان تأثیر بگذارد. درد و ناراحتی در زمان رابطه جنسی و از بین رفتن اعتمادبه‌نفس زن می‌تواند میزان استرس را هم افزایش دهد. علائم معمول خشکی واژن:

تکرر ادرار

چربی پایین

لاغری دهانه واژن

کاهش میل جنسی

خستگی بیش‌ازحد

عفونت ادراری مکرر

خروج ترشح از واژن

تغییرات خلق‌وخوی

عرق شبانه و بی‌خوابی

احساس تنگ شدن واژن

مسائل مربوط به حافظه

سوزش در زمان دفع ادرار

تکرر ادرار یا نیاز فوری به دفع ادرار

حساسیت و سوزش هنگام دفع ادرار

خارش، سوزش یا درد نواحی اطراف واژن

عفونت دائم دستگاه ادراری یا تکرر عفونت‌ها

درد هنگام رابطه جنسی همراه با خونریزی خفیف

احساس زخم شدن واژن و داشتن درد در آن ناحیه

درد در هنگام نشستن، ایستادن، ورزش و ادرار کردن

تغییر در ظاهر واژن (لب‌های بیرونی واژن در خانم‌هایی که دارای خشکی و این هستند نازک‌تر است.)

 

علل خشکی واژن

خشکی واژن می‌تواند هم علت روحی هم علت فیزیکی داشته باشد که هر دو منجر به ایجاد و تشدید این مشکل می‌شوند.

خشکی واژن

عوامل روحی:

افسردگی

تنش‌های عصبی

مشکلات زناشویی

اضطراب و استرس

وسواس‌های فکری

خاطرات بد از رابطه جنسی

عدم آمادگی کافی برای رابطه جنسی

اضطراب درباره نحوه رفتار جنسی شریک جنسی

عدم پیش نوازی و عشق‌بازی کافی قبل از رابطه جنسی

عوامل فیزیکی:

همان‌طور که گفتیم مهم‌ترین عامل خشکی واژن کاهش هورمون استروژن در بدن است. مهم‌ترین عواملی که باعث کاهش ترشح استروژن می‌شود عبارت‌اند از: زایمان، شیردهی، عمل هیسترکتومی، یائسگی، پرتودرمانی، شیمی درمانی، هورمون درمانی و …

از عوامل دیگری که موجب بروز این مشکل می‌شوند می‌توان موارد زیر را نام برد:

مصرف آنتی هیستامین

نقص سیستم ایمنی بدن

جراحی و در آوردن تخمدان

برخی داروهای ضد افسردگی

فعالیت و ورزش‌های سنگین

مصرف دخانیات و نوشیدن مشروبات الکلی

مصرف برخی لوسیون و کرم‌ها در ناحیه تناسلی

برخی از روش‌های کنترل بارداری: مانند قرص‌های جلوگیری و روش‌های تزریقی

استفاده از کاندوم (برخی از خانم‌ها به مواد به‌کاررفته در کاندوم حساسیت دارند.)

داروهای ضد استروژن که برای درمان فیبروم های رحمی یا آندومتریوز مصرف می‌شوند.

شستشوی واژینال به‌طور مداوم با محلول‌های نامناسب که باعث ایجاد عفونت، التهاب و خشکی واژن می‌شود.

داشتن سندرم شوگرن (شوگرن: یک بیماری خود ایمنی است که سلول‌های ایجادکننده رطوبت را موردحمله قرار می‌دهد.)

مصرف بعضی از داروهای خاص مانند: تاموکسیفن، دانازول، مدروکسی پروژسترون، لوپرولید که میزان رطوبت بدن مخصوصاً در ناحیه واژن را کاهش می‌دهد.

 

سخن پایانی

در این مقاله سعی بر این بود تا به‌طور کامل به بررسی علت‌های خشکی واژن بپردازیم و با راه‌های پیشگیری و درمان آن آشنا شویم. برای حل این مشکل ابتدا باید به دکتر متخصص مراجعه شود تا با انجام آزمایش‌های لازم علت تشخیص داده شود و سپس با توجه به علت و ریشه مشکل درمان متناسب با آن تجویز گردد.

تلفن

031-36205522

031-36205796

031-36247507

کسب اطلاعات بیشتر با مراجعه به وبسایت دکتر مظاهری.

 

  • pretty flowers
  • ۰
  • ۰

بی اختیاری ادرار چیست؟

بی اختیاری ادرار به دفع غیرارادی ادرار می‌گویند. توضیح علمی و پزشکی بی اختیاری ادرار را می‌توان این‌گونه گفت: دفع ادرار هنگامی اتفاق می‌افتد که فشار داخل مثانه از فشار ناشی از تون عضلات صاف و مجرای ادراری بالاتر رود.

 

چه زمانی باید به پزشک مراجعه کنیم؟

هرگونه بی اختیاری ادرار را باید با پزشک متخصص در میان گذاشته شود زیرا ممکن است علامت یک بیماری جدی‌تری باشد. در حالت کلی اگر دچار بی اختیاری ادرار شدید و شرایط زیر را تجربه کردید به پزشک مراجعه کنید:

مشکل در صحبت کردن یا راه رفتن

گیجی

از دست دادن کنترل روده

ضعف یا سوزن سوزن شدن در هر قسمت از بدن شما

از دست دادن بینایی

از دست دادن هوشیاری

تست‌های تشخیصی معمول عبارت‌اند از

سیستوسکوپی

بررسی اورودینامیک

آزمایش فشار مثانه

 

سونوگرافی

بی اختیاری ادرار برای بسیاری از افراد ناراحت‌کننده و خجالت‌آور است اما شناخت علل به وجود آمدن این مشکل به آن‌ها کمک می‌کند تا آن را کنترل کنند. بی اختیاری ادرار ممکن است کم باشد و به‌خودی‌خود بیماری محسوب نمی‌شود اما می‌تواند نشانه وجود یک بیماری باشد.

اگر شما بی اختیاری ادرار را تجربه کردید به متخصص مراجعه کنید. علائم این اختلال می‌تواند از خفیف تا شدید باشد. بی اختیاری ادرار می‌تواند زندگی روزمره شما را دچار مشکل کند و کیفیت آن را کاهش دهد.. بسیاری از افراد مسن بی‌اختیاری ادرار را به عنوان نشانه‌ای از سن بالا می‌دانند و به پزشک مراجعه نمی‌کنند. اما درواقع بی‌اختیاری ادرار نشانه‌ای از یک بیماری زمینه‌ای است و گاه موقت بوده و خودبه‌خود برطرف می‌شود، اما در بیشتر موارد مزمن و پیشروندِ است.

در مطب دکتر مظاهری با بهره‌مندی از جدیدترین و بهترین دستگاه‌ها، بی اختیاری ادرار به‌صورت کامل رفع شده و بیمار در بازه زمانی کوتاهی درمان می‌شود.

کلام آخر

بی اختیاری ادرار می‌تواند نشان‌دهنده یک بیماری مزمن باشد. اگر در صورت بروز علائم آن سریع به پزشک متخصص مراجعه شود درمان راحت و سریع‌تری را به همراه دارد. آن را جدی بگیریم و بدون خجالت و ترس با مسئله را با پزشکمان در میان بگذاریم.

 

تلفن

031-36205522

031-36205796

031-36247507

کسب اطلاعات بیشتر با مراجعه به وبسایت دکتر مظاهری

  • pretty flowers